부동산 투자자는 다양한 방법으로 투자 자금을 조달할 수 있습니다.
일반적인 방법 중 하나는 투자자가 대금업자로부터 돈을 빌려 부동산을 담보로 사용하는 전통적인 모기지 론을 이용하는 것입니다. 여기에는 기존 대출 및 FHA 및 VA 대출과 같은 정부 지원 대출이 포함될 수 있습니다.
또 다른 옵션은 투자자가 구매 가격의 일부를 차입하여 더 적은 초기자본으로 부동산을 구매할 수 있도록 하는 레버리지를 사용하는 것입니다. 이것은 투자에 대한 잠재적인 수익을 증가시킬 수 있지만 위험도 증가시킵니다.
투자자는 저축이나 유동 자산과 같은 현금을 사용하여 부동산을 완전히 구매할 수도 있습니다. 이것은 종종 "완전 현금" 구매라고 불리며 투자자에게 부동산에 대한 더 많은 유연성과 통제권을 제공할 수 있습니다.
부동산 투자 자금을 조달하는 또 다른 방법은 자기주도형 IRA를 사용하는 것입니다. 그러나 준수해야 할 규칙과 규정이 있으므로 그렇게 하기 전에 재무 고문과 상의하는 것이 중요합니다. 또 다른 대중적인 방법은 부동산 크라우드 펀딩을 사용하는 것인데, 투자자들이 함께 돈을 모아 부동산이나 부동산 개발에 투자할 수 있습니다.
비교적 새로운 방법은 부동산 투자 신탁(REIT)을 사용하여 부동산에 투자하는 것입니다. REIT는 수익을 창출하는 부동산을 소유, 운영 또는 자금 조달하는 회사이며 주식은 부동산에 투자하는 방법으로 투자자에게 판매됩니다.
마지막으로, 합작 투자, 파트너십 또는 신디케이션은 종종 부동산 구매 및 관리를 위한 자원과 전문 지식을 모으는 것을 목표로 부동산에 투자하는 다른 방법입니다. 투자자는 자신에게 적합한 금융 옵션을 결정하기 전에 각 파이낸싱 옵션의 특정 조건, 권리 및 의무를 이해하는 것이 중요합니다.